【水泥人网】22日，国务院副总理李克强在全国住房保障工作会上强调，政府也可通过购买合适的普通商品房现房来增加保障房有效供应。
尹伯成认为，这可以视为政府缘何调减保障房建设的一种考虑，如果楼市调控能实现房价合理回归，一些中低收入群体能够购买普通商品房，便可分流对保障房的需求。
当然，他强调，这是建立在房价确实能够“合理回归”的前提之下。
资金需求将超今年
住建部政策研究中心主任秦虹接受新华社采访时表示，根据粗略估算，明年保障房实际在建工程量有1800万套左右，这包括2009年新开工的部分项目到明年就要竣工，2011年新开工的1000万套绝大多数到明年还在建。
这意味着，虽然明年新开工数量减少300万套左右，但累计在建工程量可能还要更多，建设资金实际投入并不会减少。
保障房建设所需投资一方面给地方带来压力，另一方面也被视为对冲商品房投资下降的主要途径。
“保障房建设需要钢筋水泥，同时在后期装修时也会产生对家电、家具等方面的需求，会对商品房投资的下降起到一定缓解的作用，但要说能够完全对冲也不现实。”尹伯成称。
国家统计局数据显示，今年1~11月全国房地产开发投资55483亿元，约占当期全国固定资产投资的20%。而今年1000万套保障房的总投资大约在1.4万亿元，且考虑到建设周期一般需要2~3年，1.4万亿投资并非全部在今年列支。
本报记者粗略测算发现，如果今年前11月保障房投入在房地产投资中的比例有五分之一，那么在整个固定资产投资的比重只有二十五分之一。