【水泥人网】从10月末到11月中旬，一股关于“房地产上市企业有爆发三角债务风险”的传言屡被提及。理由是：上市房企的应收账款出现大幅增加，与此同时，在应收账款周转率方面，上市房企收款难度增加表现得更为突出。
其中，多家上市房企由于该周转率下降幅度最大而被点名：广宇集团(002133.SZ)、多伦股份(600696.SH)、辽通化工(000059.SZ)、光华控股(000546.SZ)和渝开发(000514.SZ)。
上述观点认为，应收账款周转率越高，公司收账的周期愈短，坏账愈少。三季报的表现，表面上看是公司收账周期变长，但可以看出房企在受到严厉的宏观调控后，房企本身的上下游产业链也受到了影响，支付货款出现了延迟。如果这一情况持续到明年中期，房企的“三角债”必然会形成气候。而和房地产业有关联的水泥、钢铁行业也会受到牵连。
甚至有证券研究机构称，“应收账款的增加是由于在房地产调控的背景下，公司的销售回款受阻所致。”
不过《中国经济周刊》记者就此进行调查发现，尽管一些上市房企的应收账款出现上升，但其形成的原因却与主营业务基本没有关系。与此同时，房企所增加的这区区数亿甚至不足千万的应收账款根本不会对上市房企的经营以及资金链带来麻烦。因为二者相距甚远。
有报道曾以万科A(000002.SZ)为例称，其今年前三季度的营业收入293.08亿元，同比增长30.96%。而实现的净利润只有35.83亿元，同比增幅仅为8.53%。但该公司应收账款同比却飞速上升，今年1—9月份，该公司应收账款为9.95亿元，虽然环比有所下降，不过与去年同期的1.93亿 元相比，增长幅度达到416.83%。