北京怀柔区老旧厂房改造腾笼换鸟案例
金隅兴发水泥厂：
转型升级为科技生态谷
在北京怀柔科学城区域内，中国科学院大学雁栖湖校区聚集了大批高精尖人才，更多前沿科技在这里落地开花。不远处，一个印有“金隅水泥”标志的筒仓与其临街而望，一旁的烟囱、水塔和矿山鲜明醒目，数十年的春秋已将它们雕琢为一代工业的艺术。水泥厂的大门正对着一条树林阴翳的小路，路边的波斯菊开得正盛，点缀在一幢幢工业建筑间，期待着这个停产的厂区重新焕发光彩。
把握机遇及时转型升级
由金隅地产集团北京公司托管的兴发水泥厂，前身为北京市怀北石灰石矿和北京市怀北水泥厂。自从1984年设立项目筹建处，至今已累计向首都建筑市场供应千万吨优质水泥，广泛应用于建筑工程、高速公路、地铁工程、城市桥梁等建设领域中，尤其是在鸟巢、首都机场航站楼、中华世纪坛、怀柔雁栖湖国际会都工程等国家及北京市重点工程中，都有兴发水泥的产品供应。2011年至2014年，金隅控股实现利润总额约5200万元。
2015年水泥厂响应政府的号召全线停产，停产后每年减少消耗标准燃煤5.5万吨、减少工业粉尘40吨，同时对所属的1600多亩的矿区实施生态修复。在怀柔区委、区政府和金隅集团的积极推动下，结合“三城一区”中怀柔科学城建设的重大规划，兴发水泥厂找到了新的突破口：水泥厂一侧是京加路，一侧是矿山，在中间形成谷的态势。兴发水泥厂项目经理许众表示，“我们将转型改造为国内外科研人员及文化创意人群服务，集科技研发、文化创意、交流展示为一体的金隅科技生态谷。”
聚焦科技与文创功能
兴发水泥厂位于科学城科学教育区，紧邻中国科学院大学，基于这样的区位优势，水泥厂在改造中规划出11万平方米的科技研发区，为科研人员提供工作室、实验室、餐饮住宿等配套服务。厂区的粗碎车间已经架起脚手架，重达500吨的破碎机被完整保留，这个曾经用于粉粹矿石的车间将成为服务于科研人员、学生群体、当地市民的接待中心，可承担餐饮休闲、展览展示、小型会议等功能。
厂区原有的水泥生产建筑区被规划为文化创意区，水泥厂独有的石灰石预均化堆场停产后更像一座工业特色的艺术建筑，上面规范操作的警示牌还清晰可见。这里北侧便是河防口长城，数百年文化滋养生息，向南便能眺望雁栖湖风景区及北京雁栖湖国际会展中心。在厂区的布局图中，原来存放散装水泥的筒仓，将改造为一个酒店式公寓。站在顶层观景台，长城、湖景等周边美景将尽收眼底。
交流展示区融合原有的办公楼、工人俱乐部、汽修车间等区域，用于举办发布会、会议及展览展示等，完善厂区内的配套功能。对于停产后的机器设备，许众将邀请设计师进行创新改造，让它们走出老厂房，在园内的各个角落穿上创意的“新装”展现新的生命力。
保留工业文化记忆
兴发水泥厂除了生产加工区，还有一处独特的资源，就是开采的矿山，不过这里现在已经被改造为矿山公园。除了被保留的一角还能清晰看见被开采过的岩石结构，一路都已经被绿植覆盖，停产时剩余的尾矿被巧妙利用堆砌成了景观墙，拾级而上，一座耐候钢搭建的观景亭在修复后的山景中散发着浓郁的工业气息。
沿路停放的两辆电铲车与对面的矿山痕迹遥相呼应，“这些都是我国的第一代机械”，副总工程师常显新说起这些设备和厂房，饱含深情。他是水泥厂的“老人”，从建厂至今已经在这里工作40年了。这些“下岗”的机械承载着厚重的工业文化，告别工业时代，担起文化使命。
厂区里“注意火车”的黄色警示牌依旧树立在18筒仓旁，筒仓下的铁轨笔直通往前方，这个曾经用于运送制碱原料的轨道，不会再有火车驶过，但它连接的将是兴发水泥厂转型升级的下一站。(记者 王颖)
(相关资料由金隅兴发水泥厂提供)
