政策体系全力支持 装配式建筑在甬迎来产业"春天"
产业快速勃兴
这几天，在位于余姚小曹娥镇的捷城建筑科技有限公司生产车间里，粗笨长大的房屋预制梁柱和楼板件通过流水生产线，正在源源不断地生产出来，然后被运往建筑工地，通过组装成为建筑工程的组成部分。这是我市推广装配式建筑的一个缩影。
通常认为，装配式建筑是用预制部件在工地装配而成的建筑，是工业化和信息化在建筑业领域深度融合的产物，从而使让房屋建造可以像汽车生产流水线一样作业。
“推进装配式建筑发展，对推动建筑业生产方式变革、保障工程建设质量安全、促进建筑产业转型升级等具有重要意义。”市住建委相关负责人表示，从今年起，我市将出台相关政策，大力发展预制混凝土结构、钢结构等多种形式的装配式建筑，到2018年全市实现装配式建筑占新建建筑比例20%以上，到2020年全市实现装配式建筑占新建建筑比例35%以上。这两个数字均高于全省的规划目标。
按照创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，近年来，我市在发展装配式建筑方面已取得了明显成效。资料显示，自2013年甬城首个装配式项目———宁波万科城4期3号楼开工以来，经过培育成长和政策扶持，去年全市新开工装配式建筑面积达313万平方米，其中住宅和公建项目108万平方米，实现了装配式建筑的快速增加。
同时，我市将培育相关企业作为推进装配式建筑发展的重要抓手，力促企业转型升级，培育龙头企业完善产业链。
目前全市有省级新型建筑工业化示范基地和示范企业各1家，市级PC构件生产示范基地3家，钢结构和装饰装修示范企业4家，产能基本可以满足全市装配式建筑发展需求。同时，培育了一批开发建设、设计、施工、监理等企业。总体上，为宁波全面推进装配式建筑、发挥市场配置资源的决定性作用奠定了坚实的基础。
“新政”持续加码
发展装配式建筑需要进行政策层面的顶层设计，同时还要将政策落实到底。目前，我市已基本建立健全了政策体系，力促装配式建筑全面开花。
2015年，我市两次出台政策，采用“引”和“逼”相结合的方式推广装配式建筑。“引”主要是给予建设单位面积奖励、提前预售等政策，“逼”则是在土地出让时强制加入装配式建筑指标要求。去年，我市又在全省率先出台了实施意见，进一步明确了装配式建筑的发展重点、责任主体，并从供地条件、招投标、规划许可、施工及验收、面积测绘和产权登记等建设程序上有力保障了项目的顺利推进。同时，配套出台了商品房提前预售、新墙材基金和散装水泥资金返退等专项政策。
据市住建委相关负责人介绍，今后，凡采用装配式建筑的居住建筑和商业、办公等公共建筑，可享受多项优惠政策：
除适度减免施工企业缴纳的质量保证金和建设单位缴纳的住宅物业保修金外，房产开发商以出让方式取得土地使用权，领取土地使用证和建设工程规划许可证的全装修商品房项目，可申请预售登记，领取商品房预售许可证。10层以上的装配式建筑项目，建设单位可申请主体结构分段验收。